位在北市核心的眼鏡「通化夜市」因為靠近台北101,是行躍國際觀光客最方便造訪的夜市,最新「通化街店王」單坪租金6694元,升通寫下5年新高,化街不過相比10年前卻大跌了36%,店王店租倒退專家點出,萬創网络登录验证源码像東區、年新年西門町這些一線商圈更明顯,高行租金回不到歷史榮景。情卻
位在台北市中心的行躍通化夜市,不只晚上超熱鬧,升通早市人氣也強強滾,化街Jekyll源码夜市口附近的店王店租倒退這間21.6坪店面,最新以每個月14.5萬出租,萬創換算單價6694元,創下近5年來通化街最高價,堪稱是「通化街店王」,但對照10年前的Sqlsessiontemplate源码租金卻大跌36%。
而租客性質也出現大洗牌,由眼鏡業者取代原本的台式甜品,全球居不動產情報室總監陳炳辰點出,通化街的源码赏析行情店面,單坪大概是在3000到5000,它接下來承接的雖然並不是屬於庶民飲食消費的業種,可是因為它在客單價上面可以拉得比較高,再加上說其實是一個連鎖品牌,所以資產實力也比較雄厚。
在地房仲觀察,疫後消費力道沒有明顯復甦,反而國人的錢都花在出國旅遊,導致本土零售不起色,整條通化街還是有不少空置店面。
陳炳辰提到,像是東區,過去其實房東的心態還是希望承租到大概接近單坪2萬元,但是現在其實是1萬元,是一個最容易交易、市場接受度較高的水位,就算西門町,目前在6號出口附近有回升到大概1萬多元的單坪租金,但是這個其實在過去榮景來說,都算是低標的水準。
就連一線商圈,人流即使有回溫,租金行情仍追不回歷史榮景,店面市場波動,反應出第一線的消費指標。
台北/高昱晴、黃名緒 責任編輯/張碧珊
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